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子などの親族との間で不動産を使用貸借すること自体は、法律上何ら制限されるものではありません。

贈与税とは、お金やモノなど金銭的な価値があるものをもらった場合に、受け取った人が支払うべき税金です。

この場合はあなたが本宅とは別に利用するために住宅を購入するので、ローンは組めます。しかし、固定資産税は居住用ではなく別荘扱いとして割り増しとなります。そこにご両親が間借り、または管理のために住むことが出来ます。最低限の家賃を設定する必要も出てきますが、実際は管理費と相殺も可能です。

上で解説したとおり、他者に貸している不動産の相続税評価額は、自用の不動産よりも低くなります。

具体的には、親族に低廉な家賃で賃貸し、意図的に不動産所得の損失を発生させ、他の所得と損益通算を企てることなども考えられます。しかし、実務上はそのような損益通算は容認されないものと思われます。

値段の違いは大体連絡漏れです。バーゲンの値札が下げてられてない状態です。

贈与額が大きくなるほど税額も多くなってしまいますが、住宅取得用の資金については優遇される特例（直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税の特例）がありますので、それを有効活用すべきです。

親との生計が同一である以上、その親に支払った賃料は原則としてその事業の必要経費とすることができません。

この記事では、贈与税を専門にしている税理士が、親から子への貸付が贈与とみなされないために必要な対策をご紹介します。

気に入って、即決だったら、不動産屋さんを選んでる場合じゃないかも知れませんね。

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マンションなどの不動産を親族間で賃貸する場合に、とくに押さえておきたいのは「贈与税」「相続税」「所得税」に及ぼす影響です。それぞれのポイントは次の通りです。

・毎月の管理費・修繕積立金、各種マンション設備の使用料は子が支払いしている